‘雷火·竞技’500亿天价交易尘埃落定 融创吃下万达全部文旅项目

2025-02-11 15:45:02

莫莫/文网传近半个月的并购传闻昨日深夜再一实锤。融创中国29日深夜公告称之为，融创中国与沈阳万达集团签定交易协议，融创中国并购万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司。总代价大约为人民币62.81亿元。

该笔交易共分三个小项。其中还包括，融创中国并购王健林持有人的成都万达主题文化旅游管理75％股权，代价大约为人民币44.94亿元；融创中国并购万达文化旅游创新集团100%股权。其中万达有限公司所持99％股权、万达文化持有人1％股权。代价总计人民币15亿元；此外，万达商管集团表示同意中止原商业决定，代价大约为人民币2.87亿元。

所有的款项将在2020年1月5日或之前缴纳已完成。上述交易事项已完成后，融创中国将持有人万达文化管理100％股权。

依据融创中国早前公告计算出来，最后以总计501.25亿元的价格并购了万达13个文旅项目的全部股权。孙宏斌曾对外回应，文旅板块是诗和远方，我们投资的就是诗和远方。这宗超强500亿的天价并购再一尘埃落定，孙宏斌再一在文旅蓝海中迈进最扎实的一步。

据理解，十三个文化旅游项目总建筑面积合计大约为5897万平方米，其中，谦和面积大约为927万平方米，可售面积大约497万平方米，可售面积大约占到总建筑面积的84％。2017年7月，万达与融创签定13个万达城项目并购协议，融创中国以438.44亿元价格并购了万达文旅项目91%的股权，合约誓约并购后万达城冠名恒定，项目仍由万达单方面设计、建设和管理。融创中国昨日对外界回应，并购万达文旅项目全部股权，是为更进一步提高集团已并购的文旅项目的管理运营效率，提高该项目盈利能力和资产价值，减缓创建融创中国在文旅领域的体系能力和品牌影响力。

早于在今年3月的融创中国年报发布会上，融创行政总裁汪孟德就对外回应，2018年融创将正式成立独立国家运营的文旅集团，和地产业务分离管理。这1000万平方米的文旅物业，将在未来3至5年沦为融创意利润和业务收入贡献的增长点。融创也将按照收购开支允诺的“三个恒定”原则，高质量交付给万达城开业。

昨日早些时候，万达集团发布公告，融创中国出资并购万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司。万达将动用全部资源，全力支持融创并购但目前仍未开业的万达城项目成功开业及运营。但随后该公告被移除，并于深夜再次释放出。

万达集团回应，仍然寄予厚望中国文化旅游行业的发展前景，今后万达仍将之后投资文旅产业，保有文化旅游产业的骨干团队，重组文旅规划院、文旅建设中心和文旅管理公司。万达今后将本侧重资产、轻资产两条腿走路的方针，之后投资正在接洽的一批万达文化旅游城项目，其中轻资产万达城将自由选择还包括融创在内的多个投资方展开合作。

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